كيفية التقدم للحصول على شقة عندما تعمل لحسابهم الخاص
عادة ما يكون لدى الملاك سؤال واحد كبير عندما تقوم بذلك استفسر عن الإيجار : هل لديك ما يكفي من المال لدفع ثمنها؟ غالبًا ما يكون دفع كعب راتبك الأخير كافيًا لإقناع السلطات التي تتحمل مسؤولية كافية لدفع الإيجار كل شهر ، بل إن بعض أصحاب العقارات يوضحون الحد الأدنى للدخل الشهري الذي يحتاجون إليه - غالبًا مرتين أو ثلاثة أو حتى أربعة أضعاف إيجار.
كل هذا جيد وجيد إذا كان لديك وظيفة منتظمة وقسائم دفع لإثبات ذلك. لكن ماذا تفعل إذا كان دخلك أكثر تعقيدًا؟ ربما تكون عاملاً مستقلاً يعمل على التوفيق بين مجموعة من العملاء المنتظمين. ربما تدير شركة صغيرة ، أو تعمل بشكل موسمي ، وتحقق معظم دخلك خلال جزء واحد من العام.
مع القليل من التحضير ، يمكنك تجنب المحادثات المحرجة التي يمكن أن تضع الشكوك في أذهان مديري العقارات.
اجمع كل المستندات الخاصة بك
عندما يأتي دخلك من مصادر غير تقليدية ، لا يمكنك أبدًا إحضار الكثير من الوثائق للعرض.
مستخدم Reddit sonofaresiii توصي 'بأخذ كل ورقة يمكنك إثبات دخلك' ، بما في ذلك ما يلي:
- عائدات الضرائب
- كشف حساب بنكي لآخر ثلاثة أشهر
- مذكرات الصفقة
- أي خطابات موقعة من عملائك
- 'أي شيء يمكنك الحصول عليه لإثبات دخلك'
يوصي آخرون في نفس الموضوع بالحصول على إقرارات ضريبية لمدة عامين معك ، لإظهار تناسق الدخل. نعم ، قد تشعر بالسخافة وأنت تحمل حقيبة حمل كاملة مليئة بالوثائق المالية. لكن على الأقل ستكون مستعدًا.
كن صريحًا ، من الواضح
في تجربتي كشخص يعمل لحسابه الخاص ، لا يهتم الملاك حقًا بكيفية جني أموالك طالما يمكنك إثبات أنك تحققه. لقد كنت مقدمًا بالقول ، 'أنا أعمل لحسابي الخاص ، لذا بدلاً من قسائم الأجور ، أحضرت عامين من الإقرارات الضريبية إلى جانب ثلاثة كشوفات بنكية. يسعدني تقديم المزيد من الوثائق إذا كنت بحاجة إليها '.
إذا كنت عامل خدمة في مكان سياحي ، أو إذا كان العمل الموسمي أمرًا معتادًا في منطقتك ، فقد لا يوجه مالك العقار المحتمل انتباهه إلى وضعك. لكن من الأفضل منحهم صورة واقعية عن دخلك بدلاً من تركهم في حالة تخمين.
النظر في الضامن
ضامن يوافق على تولي المسؤولية المالية إذا كنت لا تستطيع دفع الإيجار لسبب ما. إذا كنت على وشك التأهل للحصول على شقة ، فقد يطلبها المالك. قد يحتاجون إلى العيش في نفس الولاية التي تعيش فيها ، اعتمادًا على قواعد المالك.
إذا كنت تشك في أن سجل دخلك قد يسبب صعوبة في تأمين مكان للعيش فيه ، فإن وضع ضامن محتمل في الاعتبار يمكن أن يجعل العملية أكثر سلاسة. سيكون أحد أفراد الأسرة هو الاختيار الأول الواضح لذلك ، ولكن قد يكون الصديق على استعداد للمساعدة أيضًا.
النقد يساعد دائمًا
إذا كان لديك النقد في متناول اليد لدفع مبلغ التأمين الخاص بك مقدمًا بالدولار المادي ، فقد يكون ذلك كافيًا للتأثير على مدير الممتلكات لصالحك. ما عليك سوى التأكد من الحصول على إيصال يثبت أنك دفعت ، نظرًا لأنه لن يكون لديك معاملة في كشف حسابك المصرفي كاحتياطي.
